高雄市楠梓區大學五十街66號5F/15F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 15.4 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物14.27 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 19%比大學五十街中位 低 18%比楠梓區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交492 萬
+74%
2026 年推估856 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 33.7 萬/坪總 823 萬 2024-06-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 31.9 萬/坪總 780 萬 2024-04-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2024-02-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 28.7 萬/坪總 700 萬 2022-02-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 27 萬/坪總 660 萬 2022-01-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2021-07-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 19.1 萬/坪總 467 萬 2021-03-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 16.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。