高雄市左營區明華一路214號15F/16F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 24.3 萬/坪 × 7.81 坪
權狀坪數7.81 坪
主建物5.42 坪
公設比30.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.81 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪7.81 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.9
明華一路中位 20.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 36%比明華一路中位 高 18%比左營區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
-6%
2026 年推估178 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 34.8 萬/坪總 301 萬 2025-06-02 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 32.6 萬/坪總 282 萬 2025-02-03 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 31 萬/坪總 268 萬 2024-12-13 7F/16F 2房2廳2衛 · 20.45 坪 31.8 萬/坪總 650 萬 2024-07-01 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 33.5 萬/坪總 290 萬 2024-04-29 4F/16F 1房1廳1衛 · 7.81 坪 35.9 萬/坪總 280 萬 2024-04-19 15F/16F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 32.4 萬/坪總 280 萬 2024-03-22 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 25.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。