高雄市左營區明華一路214號6F/16F
2025-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 31 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.42 坪
公設比27.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.9
明華一路中位 20.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 73%比明華一路中位 高 50%比左營區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交268 萬
+0%
2026 年推估269 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 34.8 萬/坪總 301 萬 2025-06-02 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 32.6 萬/坪總 282 萬 2024-12-13 7F/16F 2房2廳2衛 · 20.45 坪 31.8 萬/坪總 650 萬 2024-07-01 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 33.5 萬/坪總 290 萬 2024-04-29 4F/16F 1房1廳1衛 · 7.81 坪 35.9 萬/坪總 280 萬 2024-04-19 15F/16F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 32.4 萬/坪總 280 萬 2024-04-19 15F/16F 1房0廳1衛 · 7.81 坪 24.3 萬/坪總 190 萬 2024-03-22 9F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 25.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。