高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄1號5F/6F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物24.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 清豐段 346 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比土庫五路中位 低 51%比楠梓區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。