高雄市新興區林森一路250號
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 66.3 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物24.8 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 新興段二小段 534 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 23.8
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 179%比林森一路中位 高 232%比新興區 2016 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 31.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 32.3 萬/坪總 966 萬 2021-09-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2020-05-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.38 坪 22.1 萬/坪總 770 萬 2019-04-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2016-11-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 19.8 萬/坪總 590 萬 2016-07-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 22.9 萬/坪總 825 萬 2016-06-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 22.3 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。