高雄市三民區南臺路195巷13號6F/25F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.2 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物14.9 坪
公設比30.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.1
南臺路中位 15.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 19%比南臺路中位 高 21%比三民區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本物件標的:三民區南台路195巷13號六樓之15總價為新台幣200萬元整。 三民區南台路195巷13號六樓之16總價為新台幣350萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。