高雄市三民區民族一路812之5號19F/24F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.3 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物18.34 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.3
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 42%比民族一路中位 高 9%比三民區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+25%
2026 年推估685 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 28.8 萬/坪總 780 萬 2023-11-11 23F/24F 0房0廳2衛 · 27.05 坪 19.2 萬/坪總 520 萬 2023-06-29 12F/24F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2022-03-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2020-02-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2018-11-20 18F/24F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2015-12-05 17F/24F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 12.6 萬/坪總 340 萬 2015-08-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 14 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。