高雄市梓官區嘉好路惠民巷101號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 8.3 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物28.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 28.3 坪
土地持分 21.87 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 嘉好段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
嘉好路惠民巷中位 7.3
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比嘉好路惠民巷中位 高 14%比梓官區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交234 萬
+6%
2026 年推估249 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。