高雄市仁武區慈惠八街132號2F/15F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物24.24 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 仁勇段 67 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17
慈惠八街中位 21
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 低 6%比慈惠八街中位 低 24%比仁武區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。