高雄市仁武區慈惠八街132號4F/15F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.5 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物24.24 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 仁勇段 67 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17
慈惠八街中位 21
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 9%比慈惠八街中位 低 26%比仁武區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+67%
2026 年推估1,200 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 48.89 坪 23.3 萬/坪總 1,138 萬 2022-01-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 27.5 萬/坪總 1,345 萬 2020-07-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 48.89 坪 15.7 萬/坪總 769 萬 2017-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 17 萬/坪總 779 萬 2017-04-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 16 萬/坪總 760 萬 2017-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 15.2 萬/坪總 748 萬 2017-01-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-10-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 16 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。