高雄市鳳山區五甲一路610巷1號25F/27F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 13 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物26.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 七老爺段 295-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.7
五甲一路中位 15.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 21%比五甲一路中位 低 14%比鳳山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交573 萬
+51%
2026 年推估864 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 11F/27F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2025-12-05 24F/27F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2019-03-01 25F/27F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 9.2 萬/坪總 405 萬 2018-09-13 24F/27F 4房2廳2衛 · 46.94 坪 11.9 萬/坪總 560 萬 2017-03-27 4F/27F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 9.5 萬/坪總 418 萬 2017-03-18 18F/27F 4房2廳2衛 · 50.06 坪 12 萬/坪總 600 萬 2016-11-16 20F/27F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2015-11-10 9F/27F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 10.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。