高雄市小港區廈莊五街111號19F/27F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 27.8 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物12.19 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.3
廈莊五街中位 19.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 44%比廈莊五街中位 高 45%比小港區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+3%
2026 年推估682 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方附贈買方冷氣3具，依現況說明書所載之情形交屋固定裝潢不拆
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。