高雄市三民區民族一路543巷28號14F/14F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.7 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物18.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 鼎泰段 1447 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.3
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 24%比民族一路中位 高 48%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-5%
2026 年推估895 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。