高雄市梓官區中崙路293號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 16.5 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物63.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 63.69 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 中崙段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 24.3
中崙路中位 18.2
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 32%比中崙路中位 低 9%比梓官區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,052 萬
+58%
2026 年推估1,659 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。