高雄市梓官區中正路222號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 18.9 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物71.72 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 71.72 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中正路中位 26.2
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 28%比梓官區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+76%
2026 年推估2,605 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。