高雄市大社區自由路207號12F/12F

2024-05-04 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 31.3 萬/坪 × 26.22 坪

權狀坪數26.22 坪

主建物14.56 坪

公設比32.4%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 26.22 坪

└ 主建物 14.56 坪

└ 公設等 11.66 坪

土地持分 4.84 坪

0 坪26.22 坪

土地坐落 興農段 230 地號

價格拆解

成交總價820 萬

扣車位後房價820 萬

單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 20.8

自由路中位 17.4

大社區 2024 年中位 27.7

比本棟中位高 50%比自由路中位高 80%比大社區 2024 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交820 萬

-10%

2026 年推估741 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。