高雄市大社區自由路207號12F/12F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.7 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物14.56 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 興農段 230 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價640 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.8
自由路中位 17.4
大社區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 28%比自由路中位 高 53%比大社區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：增建鋁窗含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。