高雄市鳳山區八德路296巷30號7F/15F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 18.1 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物12.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 赤山段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
八德路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 2%比八德路中位 高 0%比鳳山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+59%
2026 年推估655 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 34.2 萬/坪總 780 萬 2023-07-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 33.3 萬/坪總 760 萬 2022-06-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2021-08-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 24.1 萬/坪總 550 萬 2020-03-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 22.8 萬/坪總 520 萬 2018-11-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2018-08-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 21.5 萬/坪總 490 萬 2018-08-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 18.5 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。