高雄市鳳山區長明街66號9F/15F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物14.92 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 道爺?段下菜園小段 49 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22
長明街中位 20.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比長明街中位 低 3%比鳳山區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 34.4 萬/坪總 900 萬 2023-02-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 30.9 萬/坪總 810 萬 2021-10-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 23.7 萬/坪總 620 萬 2019-12-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2017-10-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 22 萬/坪總 578 萬 2017-10-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 22.9 萬/坪總 600 萬 2017-10-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2017-10-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 21 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。