高雄市苓雅區大順三路218號8F/8F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.6 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物32.27 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 32.27 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 正福段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.4
大順三路中位 20.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 57%比大順三路中位 高 11%比苓雅區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估835 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 2F/8F 4房2廳2衛 · 26.88 坪 26 萬/坪總 700 萬 2024-03-02 4F/8F 5房1廳5衛 · 44.67 坪 21.4 萬/坪總 955 萬 2023-12-26 8F/8F 2房1廳2衛 · 40.32 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2023-12-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2022-04-22 8F/8F 6房0廳6衛 · 38.18 坪 22.8 萬/坪總 870 萬 2021-10-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2021-04-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2019-09-28 2F/8F 4房2廳2衛 · 8.06 坪 12.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。