高雄市苓雅區大順三路218號2F/8F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 12.4 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物8.06 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 8.06 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 正福段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.4
大順三路中位 20.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比大順三路中位 低 39%比苓雅區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 2F/8F 4房2廳2衛 · 26.88 坪 26 萬/坪總 700 萬 2024-03-02 4F/8F 5房1廳5衛 · 44.67 坪 21.4 萬/坪總 955 萬 2023-12-26 8F/8F 2房1廳2衛 · 40.32 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2023-12-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2022-04-22 8F/8F 6房0廳6衛 · 38.18 坪 22.8 萬/坪總 870 萬 2022-04-22 8F/8F 6房0廳6衛 · 32.27 坪 22.6 萬/坪總 730 萬 2021-10-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2021-04-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。