高雄市仁武區八德南路398巷6號9F/13F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物22.63 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
八德南路中位 21.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德南路中位 低 12%比仁武區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+16%
2026 年推估824 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。