高雄市仁武區八德南路398巷6號9F/13F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.7 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物22.63 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19
八德南路中位 22
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 38%比八德南路中位 低 47%比仁武區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+34%
2026 年推估589 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
八德南路100巷4弄54號 43.7 萬/坪 八德南路100巷12弄10號 3.4 萬/坪 八德南路100巷74號 33.2 萬/坪 八德南路100巷8弄23號 75.2 萬/坪 八德南路100巷11弄8號 37.4 萬/坪 八德南路100巷6弄19號 64.9 萬/坪 八德南路100巷17之1號 14.7 萬/坪 八德南路100巷13弄15號 40.8 萬/坪 八德南路100巷5弄30號 14.1 萬/坪 八德南路100巷2弄19號 56.2 萬/坪 八德南路100巷137之3號 14.3 萬/坪 八德南路100巷5弄2號 19 萬/坪 八德南路100巷20弄15號 30.5 萬/坪 八德南路398巷2號 14.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。