高雄市苓雅區和平二路330號10F/15F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.9 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物21.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 林聖段一小段 2002 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 20.7
和平二路中位 20.6
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 49%比和平二路中位 高 50%比苓雅區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-2%
2026 年推估1,862 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 36.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-08-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.9 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 20.1 萬/坪總 1,235 萬 2017-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.2 萬/坪總 990 萬 2017-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 21.3 萬/坪總 1,088 萬 2017-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 22.6 萬/坪總 1,153 萬 2017-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 19.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。