高雄市新興區民生一路255巷48號3F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 17.8 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 大統段一小段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18
民生一路中位 16.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比民生一路中位 高 9%比新興區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交505 萬
-13%
2026 年推估437 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。