高雄市鳳山區北昌三街21號3F/15F
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.2 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物23.22 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.2
北昌三街中位 15
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 42%比北昌三街中位 高 35%比鳳山區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。