高雄市鼓山區美術南一街102號6F/14F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 28.3 萬/坪 × 120.62 坪
權狀坪數120.62 坪
主建物54.32 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.62 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 66.3 坪
土地持分 14 坪
0 坪120.62 坪
土地坐落 青海段 592-19 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.6
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 6%比美術南一街中位 高 16%比鼓山區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 202.72 坪 15 萬/坪總 3,184 萬 2024-06-01 7F/14F 3房2廳3衛 · 120.62 坪 25.6 萬/坪總 3,088 萬 2022-02-13 8F/14F 3房2廳3衛 · 122.19 坪 28.7 萬/坪總 3,308 萬 2021-03-08 11F/14F 4房2廳3衛 · 120.78 坪 22.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 122.19 坪 25.6 萬/坪總 2,890 萬 2020-02-18 13F/14F 3房2廳3衛 · 100.9 坪 21.9 萬/坪總 2,168 萬 2016-10-20 8F/14F 3房2廳3衛 · 122.19 坪 27.7 萬/坪總 3,380 萬 2016-09-08 7F/14F 3房2廳3衛 · 120.62 坪 21.9 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。