高雄市左營區明華一路222號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 67.7 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物29.87 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 18.8
明華一路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 260%比明華一路中位 高 229%比左營區 2021 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+28%
2026 年推估3,533 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。