高雄市左營區明華一路222號11F/14F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 35.8 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物23.21 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 18.8
明華一路中位 20.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 90%比明華一路中位 高 74%比左營區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,256 萬
+0%
2026 年推估1,260 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 34 萬/坪總 1,205 萬 2025-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2024-11-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2024-05-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2023-01-03 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.11 坪 26.6 萬/坪總 1,145 萬 2022-10-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 26.2 萬/坪總 835 萬 2021-10-12 3房2廳1衛 · 40.77 坪 67.7 萬/坪總 2,760 萬 2021-09-13 14F/14F 3房2廳3衛 · 55.47 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。