高雄市岡山區筧橋路18號9F/12F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.2
筧橋路中位 11
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 5%比筧橋路中位 高 64%比岡山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+15%
2026 年推估1,163 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 19.8 萬/坪總 1,110 萬 2024-11-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.2 萬/坪總 965 萬 2017-12-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 11 萬/坪總 615 萬 2017-08-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2015-09-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 9.9 萬/坪總 555 萬 2013-05-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 3.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。