高雄市前鎮區中山二路190號4F/15F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 35 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物12.99 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 愛群段 2459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.1
中山二路中位 25.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 29%比中山二路中位 高 39%比前鎮區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交815 萬
-7%
2026 年推估762 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 42.9 萬/坪總 988 萬 2024-02-26 13F/15F 1房2廳1衛 · 23.29 坪 31.4 萬/坪總 730 萬 2023-11-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 31.7 萬/坪總 838 萬 2022-10-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 28.8 萬/坪總 670 萬 2022-02-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 31.8 萬/坪總 740 萬 2021-12-22 13F/15F 1房2廳1衛 · 11.64 坪 30.1 萬/坪總 350 萬 2021-11-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 27.1 萬/坪總 630 萬 2021-09-08 4F/15F 3房1廳1衛 · 23.29 坪 24.6 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。