高雄市鳳山區光復路74號5F/15F

2014-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 436 萬 9.5 萬/坪 × 45.74 坪

權狀坪數45.74 坪

主建物33.45 坪

公設比15%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45.74 坪

└ 主建物 33.45 坪

└ 公設等 12.29 坪

土地持分 4.75 坪

0 坪45.74 坪

土地坐落 新庄子段 44 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 9.5

光復路中位 11.6

鳳山區 2014 年中位 14.1

比本棟中位高 0%比光復路中位低 18%比鳳山區 2014 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）349 萬

每月月付13,067 元

30 年總利息122 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。