高雄市湖內區正義二路200號4F/7F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 26 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物17.86 坪
公設比24.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪27 坪
土地坐落 正義段 393 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價678 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.2
正義二路中位 12.7
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 4%比正義二路中位 高 105%比湖內區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+4%
2026 年推估850 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：該停車位部分面積位於法定空地內，不予登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 26 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2025-12-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 28.1 萬/坪總 875 萬 2025-10-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 29.2 萬/坪總 900 萬 2025-09-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.99 坪 29 萬/坪總 908 萬 2025-07-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 26 坪 29.4 萬/坪總 765 萬 2025-05-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 29.3 萬/坪總 908 萬 2025-02-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 27 萬/坪總 836 萬 2024-07-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 26.8 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。