高雄市楠梓區軍校路712巷4號10F/16F
2016-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.9 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物29.77 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 莒光段三小段 1089 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 9.2
軍校路中位 12.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 47%比軍校路中位 低 61%比楠梓區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。