高雄市三民區鼎祥街76號8F/13F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 15.2 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物25.27 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 鼎泰段 1456 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
鼎祥街中位 17.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎祥街中位 低 15%比三民區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-08-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20 萬/坪總 880 萬 2023-06-04 11F/13F 4房2廳2衛 · 43.97 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2022-10-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.6 萬/坪總 988 萬 2013-09-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 43.97 坪 15.2 萬/坪總 670 萬 2013-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 12.9 萬/坪總 568 萬 2012-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 11.3 萬/坪總 468 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。