高雄市三民區鼎祥街76號8F/13F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.9 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物25.27 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 鼎泰段 1456 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.2
鼎祥街中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比鼎祥街中位 低 26%比三民區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。