高雄市三民區大慶街62號2F/5F

2020-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 268 萬 6.3 萬/坪 × 42.87 坪

權狀坪數42.87 坪

主建物33.65 坪

公設比11.4%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 42.87 坪

└ 主建物 33.65 坪

└ 公設等 9.22 坪

土地持分 11.39 坪

0 坪42.87 坪

土地坐落 大豐段三小段 175 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪

本筆成交 6.3

本棟中位 8.1

大慶街中位 11.1

三民區 2020 年中位 21.2

比本棟中位低 22%比大慶街中位低 43%比三民區 2020 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交268 萬

+43%

2026 年推估382 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）214 萬

每月月付8,032 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-03-08 4F/5F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 8.1 萬/坪總 345 萬 2012-09-27 4F/5F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 5.4 萬/坪總 230 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大慶街27號 36.7 萬/坪大慶街56巷2號 12.3 萬/坪大慶街82號 12.2 萬/坪大慶街100號 11.1 萬/坪大慶街60號 10.5 萬/坪大慶街64號 31.8 萬/坪大慶街98號 16.5 萬/坪大慶街128之2號 22.7 萬/坪大慶街130號 13.7 萬/坪大慶街10號 42.3 萬/坪大慶街96號 11.2 萬/坪大慶街126號 17.8 萬/坪大慶街36巷13號 20.4 萬/坪大慶街134號 12.6 萬/坪

看高雄市三民區大慶街62號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。