高雄市左營區博愛二路280號5F/29F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,005 萬 37.5 萬/坪 × 132.75 坪
權狀坪數132.75 坪
主建物69.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.75 坪
└ 主建物 69.69 坪
└ 公設等 63.06 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪132.75 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
價格拆解
成交總價5,005 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,585 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 17%比博愛二路中位 高 26%比左營區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,005 萬
-6%
2026 年推估4,697 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）917 萬
貸款（8 成）3,668 萬
每月月付137,418 元
30 年總利息1,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費8000000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。