高雄市左營區博愛二路280號29F/29F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 36.9 萬/坪 × 138.08 坪
權狀坪數138.08 坪
主建物69.52 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 138.08 坪
└ 主建物 69.52 坪
└ 公設等 68.56 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪138.08 坪
價格拆解
成交總價5,488 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價4,488 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 15%比博愛二路中位 高 24%比左營區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 3F/29F 4房2廳5衛 · 120.09 坪 32.9 萬/坪總 3,950 萬 2024-08-09 27F/29F 4房2廳5衛 · 133.03 坪 38.4 萬/坪總 5,330 萬 2024-07-10 25F/29F 4房2廳5衛 · 134.66 坪 38.1 萬/坪總 5,290 萬 2024-07-05 26F/29F 4房2廳5衛 · 134.17 坪 38.4 萬/坪總 5,310 萬 2024-07-03 24F/29F 4房2廳4衛 · 122.06 坪 31.8 萬/坪總 3,880 萬 2024-06-12 23F/29F 4房2廳5衛 · 133.85 坪 38.1 萬/坪總 5,200 萬 2024-03-05 5F/29F 4房2廳5衛 · 132.75 坪 37.5 萬/坪總 5,005 萬 2023-11-22 4F/29F 4房2廳5衛 · 119.33 坪 33.4 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。