高雄市大社區翠屏路84巷31號11F/19F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 137 萬 11.2 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物6.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 5.3
翠屏路中位 8.7
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 111%比翠屏路中位 高 29%比大社區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交137 萬
+3%
2026 年推估142 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 13F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 16.4 萬/坪總 200 萬 2024-06-13 14F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 15.9 萬/坪總 195 萬 2023-09-15 11F/19F 1房0廳1衛 · 12.23 坪 11.2 萬/坪總 137 萬 2022-05-23 18F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 12.3 萬/坪總 150 萬 2022-01-27 15F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 11.9 萬/坪總 145 萬 2021-03-08 10F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 11.4 萬/坪總 140 萬 2019-12-10 16F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 6.7 萬/坪總 82 萬 2019-12-03 5F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 6.5 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。