高雄市大社區翠屏路84巷31號16F/19F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 82 萬 6.7 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物6.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.3
翠屏路中位 8.8
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 26%比翠屏路中位 低 24%比大社區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交82 萬
+59%
2026 年推估131 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。