高雄市前鎮區瑞南街42號3F/15F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物15.64 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.8
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 20%比瑞南街中位 高 29%比前鎮區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+11%
2026 年推估687 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-08-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 22.7 萬/坪總 720 萬 2018-10-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 19.7 萬/坪總 570 萬 2016-12-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 16.9 萬/坪總 490 萬 2015-10-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 19.8 萬/坪總 630 萬 2014-08-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 77.04 坪 16.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 21.2 萬/坪總 615 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。