高雄市前鎮區瑞南街42號6F/15F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.9 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物15.64 坪
公設比38.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.8
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 15%比瑞南街中位 低 8%比前鎮區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 23.8 萬/坪總 620 萬 2020-08-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 22.7 萬/坪總 720 萬 2018-10-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 19.7 萬/坪總 570 萬 2015-10-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 19.8 萬/坪總 630 萬 2014-08-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 77.04 坪 16.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 21.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。