高雄市橋頭區甲樹路1205號3F/10F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 36.4 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物17.77 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
價格拆解
成交總價1,151 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 27.6
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 32%比甲樹路中位 高 32%比橋頭區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,151 萬
+5%
2026 年推估1,206 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。