高雄市梓官區赤崁北路653巷73弄21號
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 4.5 萬/坪 × 592.93 坪
權狀坪數592.93 坪
主建物592.93 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 592.93 坪
└ 主建物 592.93 坪
土地持分 1327.83 坪
0 坪1327.83 坪
土地坐落 新興段 1069 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 3.5
赤崁北路中位 19.2
梓官區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 29%比赤崁北路中位 低 77%比梓官區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,658 萬
-17%
2026 年推估2,208 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚木構造、鋼鐵構造、加強磚構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。