高雄市鹽埕區大公路101號4F/15F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物18.9 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 興仁段 391 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大公路中位 19.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大公路中位 高 4%比鹽埕區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+8%
2026 年推估854 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 34.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-11-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 29 萬/坪總 875 萬 2023-03-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2022-09-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 34.8 萬/坪總 1,398 萬 2022-02-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 29.5 萬/坪總 710 萬 2022-01-21 3F/15F 2房1廳2衛 · 26.48 坪 24.6 萬/坪總 705 萬 2021-11-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 23.4 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。