高雄市前鎮區鄭和南路357號26F/27F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 32 萬/坪 × 91.43 坪
權狀坪數91.43 坪
主建物49.68 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 91.43 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪91.43 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價2,928 萬
扣車位後房價2,928 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.5
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 36%比鄭和南路中位 高 62%比前鎮區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,928 萬
-7%
2026 年推估2,736 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2戶打通使用 1.355號26樓房地總價1578萬元整包含車位款250萬整2.357號26樓房地總價1350萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。