高雄市岡山區守信巷66號5F/7F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12.5 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物15.81 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 大智段協和小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
守信巷中位 9.4
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比守信巷中位 高 33%比岡山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+50%
2026 年推估397 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。