高雄市苓雅區四維四路176號12F/12F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 9.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物33.22 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 苓雅寮段 520 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.5
四維四路中位 17.3
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 27%比四維四路中位 低 47%比苓雅區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 69.39 坪 17.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 19 萬/坪總 700 萬 2023-03-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2022-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2022-03-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 13.3 萬/坪總 490 萬 2021-12-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2020-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 18.6 萬/坪總 515 萬 2019-07-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 12.9 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。