高雄市三民區建昌路31號
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 21.1 萬/坪 × 71.78 坪
權狀坪數71.78 坪
主建物47.87 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.78 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪71.78 坪
土地坐落 建德段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 11.6
建昌路中位 17.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 82%比建昌路中位 高 19%比三民區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。